우리은행 버팀목 전세자금대출(70%)로 아 확인하기

안녕하세요! #미리뷰입니다.얼마 전 이런저런 일들로 바빴지만 요즘 가장 힘들었던 우리은행 주택도시기금의 버팀목인 전세자금 구매 후기를 알려드리려고 합니다.여태까지 월세만으로 살아봤지만 전세는 처음이에요. 처음으로 전세로 살려고 하다 보니 이것저것 양해할 것도 많더라고요. 세상이 살기 좋은 게 하나도 없다는 걸 다시 한번 깨달을 시간이었습니다. 흑주의 전세자금 대출후기를 찾아보면 타케바가(竹場家)인것 같기도 하고… 저는 집에서 맡아봤습니다.

제가 살고있는 지역에서 빌라투룸을 알아봤어요. 빌라 신축 건물을 찾아보니 대출(근저당, 빚)이 너무 많아 입주하기가 좀 꺼려지더군요.만약에 그 집이 경매로 넘어갈 거라고 했을 때 제가 선순위로 전세금을 돌려받을 수 있는지 확인해야 되고, 건물등기부등본에서도 문제가 없는지 확인해 보니까 아주 마음에 드는 게 없더라고요.특히 제가 살고 있는 지역에는 현재 빌라 건물이 경매로 넘어가는 일이 많다고 합니다.경기가 나빠져서 집주인이 감당하기 힘든 경우가 많아지는 것 같아요.후이 얘기 듣고는 그냥… 뭘 봐도 다 마음에 안 들고 불안했어요. 그래서 아파트로 눈을 돌렸어요. 혼자살다보니 조금 고민했지만 합리적인 물건이 눈에 띄기 때문에 보러가서 고민하다가 계약하게 되었습니다. 아파트는 집주인과 임대인, 1:1계약으로 빌라처럼 순위가 누가 1위인지를 고려하지 않을 수 있습니다.+빌라는 세입자가 많아 1~다순위므로 먼저 계약하는 사람이 우선 순위를 가지며, 경매에 빌라가 넘어가면 순위별로 전세금/보증금이 지급돼.그러나 아파트는 집주인과 세입자, 2명이 계약하는 것이기 때문에 빌라보다 순위 걱정은 없다.​​

저는 운 좋게도 저렴한 슬리룸 아파트 매물을 발견했어요.25층 아파트의 24층, 강변이 보이는 리버뷰 상권도 좋고 지금 살고 있는 곳이 멀지도 않고 회사에서 가깝고 오래된 아파트라 관리비가 많이 들지 않을 것이라는 예상으로 선택했습니다.부동산에서 중개인, 집주인, 세입자, 이렇게 셋이서 만났어요.계약서를 쓰면서 계약금(전세금)을 납부해야 하는 날이기도 합니다.계약서에는 특약사항까지 꼼꼼히 살펴야 해요!계약서 작성-특약 확인 / 저는 계약을 할 때 두 가지 특약을 넣었습니다.1. 가입 후 은행 대출을 받을 수 없는 경우 계약금(5%)을 돌려받을 수 있습니다.2. 등기부등본에 기재된 근저당을 집주인은 전세금을 수령한 후 말소됩니다. 「(근저당 말소) 2번의 근저당 말소는, 이번에 처음으로 배운 내용이었습니다.등기부등본을 취득했을 때 근저당금이 얼마인지 확인할 수 있어요. 예시) 근저당(5천만원)이 들어있고, 전세자금 대출이 6천만원으로 계약된 상태에서 집이 경매에 부쳐지면, 아파트 시세가 *70%~80%가 경매가로 낙찰된다고 합니다. 시세가 1억*70%(가정한 경우)=7천만원이 경매가로 낙찰되었고, 여기서 근저당으로 5천만원이기 때문에 근저당을 받은 은행(선순위)에서 5천만원을 구매하였으며, 남은 2천만원이 세입자의 돈이다.나머지 4천만 원은 날아간다고 합니다.쪽지 쪽지 욕심이 납니다.안 나와. ~이니까~! 등기부등본에 나와 있는 근저당이 없어져야 나중에 경매에 아파트가 매각돼도 제 전세금을 돌려받을 수 있습니다.등기부등본에 근저당이 0일때(없을때) 제 순위가 1등이라는 것을 기억하세요~!계약을 한 후에 계약금을 입금하고 계약금을 입금했다는 영수증을 발급받았습니다. 부동산으로 계약할 때는 문제없이 술술 늘어졌어요!

계약서를 작성한 후 주민센터를 방문하여 확정일자를 작성해야 합니다.동호회를 검색했을 때 전입신고 후 확정일을 잡아야 한다고 해서 그런 거죠. 처음엔 지주 전세자금 대출을 받을 생각이 아니라 우리은행 동호회뱅킹에서 본 다른 대출을 받기 위해 동호회에 나와 있는 서류를 준비했는데 은행이 지주 전세자금 대출을 추천해 주었습니다 필요한 서류 같은 것이 있으면 미리 은행에 가서 뒤집어서 서류를 준비하는 것이 좋습니다. 제가 원하던 대출이 아니라 받쳐서 대출받기로 했기 때문에 생각보다 추가로 제출할 서류가 많아졌는데 그 다음날 다 제출할 수 있었습니다.

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주택도시기금 홈페이지에서 월 이자가 얼마인지 확인할 수 있습니다! 제 대출가격과 금리, 월 이자 납입가격을 미리 계산하고 때릴 수 있습니다.한달에 12만원정도 이자만으로 2년을 살수있다니 다행이야!!!

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대출을 신청한 10월 10일부터 29일까지입니다. 약 20일간의 심사등을 거쳐 대출이 확정되었습니다.이사 날짜가 임박해 있는 동안 계속 확정이 안 가서 애를 태우다.헤헷, 29일 밤늦게 확정되서 얼마나 좋았는지 몰라.7800만원 전세금의 70%가 대출구매가격이었고, 저는 다행히 지금 살고 있는 집주인이 보증금을 선입금할 수 있다며 이사하기 전에 입금해준 돈으로 전세금의 25%(5% 계약금)를 낼 수 있었습니다. (만기 한달전에 이사하는거였어!) 나는 특히.. 주택도시기금으로 사전심사가 상당히 길었다고 합니다.나도 불안하고 성급해지는데 은행에서도 덩달아 불안했다면서 대출을 받는다고 늘 말하던 10월의 한 달.후후

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지주대절론으로 무사히 70%나 받고 이사왔어요!아파트를 처음 살아보고… 이사 왔을 때 참 좋았던 것 같아요. 포장이사를 갔지만 핵이 편리하다면 제 몸에 큰 어려움은 전혀 없었어. 이 상품에서도, 신세계 익스프레스에서 구매하세요. 사장님과 함께 일해주시는 분도… 진정최고임

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이사온 집의 모닝뷰~~안개가 자욱해.한 것이 절경입니다.~장관입니다. ~2년동안 사이좋게 지내보겠습니다.이제부터 거실 쪽에서도 후기를 하나씩 올리겠어.그럼 빠~~인!1. 지역이 어디죠? 경상남도 진주입니다. 아파트명은 알려주기 어려워서 알려주지 않아요.2. 전세매도는 얼마인가요?- 7,800만 원 3. – 신용등급이 5-6등급인데 가능합니까? 신용대출이 있는데 가능합니까?이런 질문은 은행입니다. 방문하여 확인하세요.가능한지 저는 확인할 수 없습니다.​​