초고가 아파트 전세보증금반환과 주택장만 확인합니다

2019년 12월 16일에 ‘투기지역 및 투기과열지구’ 규제가 발표되었습니다.시가(市街)를 메인으로 고가 주택과 초고가 아파트라는 개념이 등장했다.이 용어의 개념은 앞의 글을 참고해 주세요.https://blog.naver.com/lvst7370/221749531278

이번 글은 여기에 해당하는 주택과 아파트는 어떤 규제가 있는지 알려드립니다.​​

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일단 투기지역 및 투기과열지역에 소재한 경우에만 가능합니다.다른 지역은 해당되지 않습니다.​

해당지역의아파트,아파트,단독주택,다세대주택이모두포함되고오피스텔과상가는제외되어있다고합니다.여기에 적용되는 규제 내용은

맞습니다. 만약 다주택 가구라면 각각 10%가 줄어 30%, 10%가 됩니다.이러한 LTV 계산기준에서 고가주택이 가능한 가계자금의 종류는 다음과 같습니다.3주택담보대출 무주택가구는 조건 없이, 1주택 또는 다주택가구는 처분조건부 약정서나 동시처분 조건으로 가능합니다.醫전세보증금 반환 대출일 주택은 직접 입주를 전제로 가능하며, 다주택은 한 채당 1억 원까지입니다.3 생활자금 대출의 연간 1억 원 집행을 원칙으로 하며, 다른 제한은 없다고 합니다.​

LTV의 계산방식은 동일합니다.역시 9억까지는 세대 주택 보유 수에 따라 40% 또는 30%, 초과분은 20% 또는 10%입니다.​

1 주택구입자금대출 12월 17일 계약부터 일절 취급할 수 없습니다.전세금환불은 12월18일 계약부터 취급하실 수 없습니다.3 생활자금 대출액이 주택과 동일한 기준으로 가능합니다.두 가지 불가자금의 종류에 유의하세요.단, 아파트에만 규제가 적용되며 판단 기준은 건축물의 대장입니다.예를 들어 시가 15억 초과 투기지역에 있는 빌라는 구매든 퇴거든 생활이든 다 가능합니다.개념정리에 도움이 되길 바랍니다.^^​​​​