83-4화. 대한민국 부동산 10년후 미래가 ..

김학렬 소장이 정말 좋아하는 보고서가 있습니다.KB국민은행이 매년 7~8월에 발표하는 셀러브레포트입니다.부동산 자산을 제외한 금융자산으로 10억원 이상 소유한 부유층을 대상으로 다양한 경제생활에 대한 설문조사 결과 보고서입니다.박합수 박사님은 KB국민은행 PB센터 부동산파트 센터장입니다.이러한 부자를 대상으로, 과거 31년간 컨설팅이나 자산의 상담을 실시해 온 분입니다.도시 및 지역계획학 박사학위를 가지고 있을 정도로 체계적인 공부도 축적된 편이지만, 무엇보다 대한민국 자산가와의 상담과정에서 많은 정부와 지식과 인사이트를 얻었다고 생각합니다.저도 지난 20년 동안 1천여 개의 부동산 프로젝트를 진행해 얻은 부동산 인사이트 덕분에 지금도 먹고살 듯합니다.인사를 나누며 아주 간단명료하게 대한민국 부동산의 현실을 정리해 주셨습니다.첫 번째 주장은 대한민국의 아파트 공급은 계속되어야 한다는 것입니다.인구 감소는 주택 수요 감소와 금액 하락으로 이어지지 않는다는 것이죠.일본 부동산 시장의 사례를 참고할 수는 있지만 맹목적으로 동일시되는 논리적 근거가 부족합니다.또 현재의 부동산 정책은 1주택자로서 내 집을 마련하는 것이 가장 좋은 투자라고 제안했고, 다주택자가 반드시 필요하기 때문에 이에 대한 정부의 개념 수정이 필요하다고 밝혔다.특히 아파트 입주물량과 미분양 주택 분석을 통한 주택시장 전망을 명쾌하게 해줬다.최근 발표된 서울 7만가구도 부족하고 수도권 30만가구도 집도 없을 정도로 부족하다고 한다.충분하다는 정부 발표와 상관없이 이미 매년 25만 가구 이상은 꾸준히 공급된 상태에서도 부족 논란이 있었기 때문에 한시적인 30만 가구는 충분치 않다는 것입니다.하지만 앞으로 도태될 부동산도 발생한다는 겁니다.수요가중요한데수요가감소하는지역이필연적으로발생할것이다.결국 미래의 가치가 보장되기 위해서는 수요가 증가하는 지역을 주목하자는 것입니다.그 한 사례 지역으로서 용산이라는 지역의 미래를 집중 분석해주셨습니다.전국적으로 이런 호재가 겹치는 곳은 반드시 주목해야 한다는 것이죠.수많은 리포트와 강의와 컨설팅을 통해 딱딱한 인사이트로 돌리지 않고 직설적으로 설명하고 제안하는 박합수 박사에게 저도 방송 내내 빠져들었습니다.KB국민은행 박합수 박사가 대한민국 부동산 10년 후의 미래 가치에 주목하는 지역과 그 이유를 노골적으로 밝혔다.저 역시 100% 공감하는 내용이었어요.아래는 1부, 내일은 2부가 업로드 됩니다.절대 놓치지 마세요!83-4화 대한민국의 부동산 10년 후의 미래가치를 주목하라!with 박합수 박사 1/2부 www.podbbang.com/ch/1768549?e=23527725

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